コラム

 公開日: 2015-09-12 

毎月の住宅ローンの支払いより大事な設備の検討

住宅購入時は、住宅ローンを月幾ら以内に抑えたい、とまず考えると思います。
しかし真実はこうです。
『住宅ローンと光熱費と、住宅設備のメンテナンス費用と生命保険その他の合計で考える』

光熱費は大きいです。

暖房を蓄熱式にするのかFF式にするのかでも、年間で20万円以上違うと言われています。40年間では800万円もの違いになります。

また、お湯を沸かすのにエコキュートを検討する人が増えているそうです。理由は月2000円程度の電気代でお湯が沸かせるから。電気温水器では月4000円ほどかかります。(アパートでよくあるガスでお湯を沸かすのは月15000円もするので論外です。)

しかし、厳密に40年間でシミュレーションすると、エコキュートより通常の電気温水器の方が得です。メーカーさんに調べてもらったのではっきりしています。

理由は、エコキュートの室外機の寿命が短いためです。耐久性では、電気温水器の構造がシンプルなため、10年20年程度では交換にいたらないからです。エコキュートの室外機は10年過ぎると交換時期を迎えます。

もちろん、生命保険も住宅ローンの組み方によって何百万円も節約できます。

先日、弘前市のFMアップルウェーブに出させていただき、事業紹介をさせていただきましたが、アナウンサーさんが、住宅購入時の考え方の違いで、費用が1000万円以上違うというお話に驚いていました。

今年か、来年初頭にはサンロード青森店に続き、新築店舗をグランドオープンします。青森市から沢山の方が相談に来られるのをお待ちしています。






9月17日(木)~9月19日(土)
弘前市栄町1丁目で新築住宅見学会が開催されます。
詳しくはこちら・・・http://seito.net/event/

『家を買ってもお金の不安がなくなる相談会』開催中!

住宅の購入に不安のある方、新築は無理だと考えていた方に、「正しい家の買い方セミナー」を行っています。
無料ですのでお気軽にご利用くださいね。

ご年収が150万円からの方がリフォーム付き住宅を購入するための相談会も開催中!

詳しくはこちら・・・URL:http://seito.net/

ブログ『福間直樹のお金と不動産の知恵袋』はこちら・・・http://ameblo.jp/fukuma0125/

無料相談会は随時開催中です。(要予約)http://seito.net/contact/

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