コラム

 公開日: 2014-08-09 

住宅ローンのことを詳しく知らずに金融機関に融資を申し込むと・・・。

金融機関に住宅ローンの申込に行ったが、断られた…とか、融資を受けたのに実際支払いがきつく、調べてみたら融資の組み方が悪かった…ということがよくあります。そして、実際に融資が通るはずの方も知識がないゆえに融資を断られている方もいます。
 そこで、住宅ローンのことを詳しく知らないまま、金融機関に融資を申し込んだ場合のデメリットをお伝えします。
①利息で200万円以上損をする
  金融機関の相性や商品の選択で200万円以上の利息の差が出ます。
②貴重な現金が無くなる
  病気やけが、失業等で手元にお金が必要なときに使えるお金がなくなります。
③無理なローンを組んでしまう
  住宅ローンを組んだ翌月から生活がきつくなる方がいます。
④諸経費で損をする
  諸経費は一律だと考える方が多いですが、実際はかなり違います。保証料と登記費用が安くなったり、火災保険が半分になったりします。
⑤融資が通らない理由を解決できない
金融機関は融資が通らない場合でも、通らなかった理由を教えてはくれません。一度融資を断られた方は、他の金融機関でも断られます。
⑥融資期間を間違える
  融資期間は重要です。そして一度短く組んだ住宅ローンを長く伸ばすことは容易ではありません。
⑦定年後の支払いの仕方を考えない
  融資を通すことに神経を使いすぎ、定年後の収入が減る時期のことを検討できていません。
⑧団体信用生命保険をあまく考える
  団体信用生命保険をあまく考えて、保険をやめてしまったり、良い商品を見逃して損をしています。


⑨住宅ローンを組む本当の理由がわからない
住宅ローンを組むのには大きな理由が二つあります。そのことをほとんどの方が知らずに住宅ローンを申し込んでいます。
⑩住宅を購入する方の最近の傾向が分からない
  住宅を購入する方の全国的な傾向があります。自分だけが世の中の流れと違う住宅を購入する可能性があるのです。また、全国的な傾向になっているのには正当な理由があるのです。
⑪住宅のローン以外の維持費を計算できていない
  住宅購入後は住宅ローンだけでなく、固定資産税や光熱費がかかります。融資を申し込む前に、住宅の維持費もしっかり計算にいれたいものです。
⑫金融機関との交渉の仕方がわからない
  金融機関は営利企業です。お客様の利益のために動いてくれる訳ではありません。


8月9日(土)~8月10日(日)
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