コラム

 公開日: 2014-05-31  最終更新日: 2014-07-04

住宅ローンのことに詳しくなると

住宅ローン相談会を始めて早6年近くが経ちます。この6年で相当バージョンアップできました。
住宅ローン相談会をご利用されない方のマイナスを考えるにつけ、一人でも多くの方にご利用していただきたいと思う日々です。 既に住宅ローン相談会をご利用された方はご存知ですが、住宅ローンのことに詳しくなると以下のようなメリットがあります。
①200万円以上得をする~
2000万円程度住宅ローンを組んだとすると、当初優遇固定期間を3年固定にするか10年固定にするかで最高60万円の差がでます。また、融資を申込む商品により、利息で126万円ほどの差がでます。保証料の支払い方で20万円の差がでます。登記の仕方で20万円の差がでます。火災保険の組み方で30万円の差がでます。住宅ローンが終了した時に200万円残るか残らないかの差ですから、とても大きいです。
②繰上げ返済の仕方がわかる~
ほとんどの方が、繰上げ返済の知識を知らずに住宅ローンを組みます。すると、定年以降に住宅ローンが支払えなくなります。定年以降の収入が減った時期に、住宅ローンの毎月の返済を減らす方法を今のうちに学習して賢く老後を過ごしましょう。
③頭金が不要になる~
手元にある自己資金を住宅ローンに使うのはとても不安なものです。「このお金が無くなる」と思うと皆様一様に不安を口にします。不意の病気や失業に耐えられなくなるからです。
④住宅ローンを申込む本当の意味がわかる~
住宅ローンを申込むのは、賃貸家賃が無駄だという理由だけではありません。債務者に万が一のことがあった場合に住宅ローンがなくなるという“生命保険”の機能が非常に大きいのです。この“生命保険”の金額が具体的に足りるか足りないのかを明確にできます。生命保険で貯金ができるようになるのです。


⑤住宅ローンの通し方がわかる~
住宅ローンには申込み方があります。申込み方を間違えて住宅ローンが通らないと、同じ金融機関で申込みができなくなるケースが多いため、ご本人様に一番相性が良かった金融機関が使えなくなったり、①の利息等のメリットを享受できなくなったりします。申込時には細心の注意が必要です。
⑥住宅ローンの借入れの目安がわかる~
住宅ローンの予算をいくら組めば良いのかがわからず、不安を抱えたまま融資の申込みをする方が多いです。実は、身の丈にあった予算が一番重要です。住宅ローンの予算の立て方を間違えると、後で取り返しがつかなくなります。


イベント情報
6月7日(土)~6月8(日)
平川市日沼で
新築展示会を開催します。
詳細はこちらから http://seito.net/event/5053p/

また、マイホーム相談所青森支店(サンロード青森3階)ではグランドオープン記念セミナーを継続して開催中です。

住宅の購入に不安のある方、新築は無理だと考えていた方に、賢い住宅の購入法をお伝えします。
相談は無料ですのでお気軽にご利用くださいね。

お子さんの学習に関しても相談をお受けしています。

詳しくはこちら・・・URL:http://seito.net/

ブログ『福間直樹のお金と不動産の知恵袋』はこちら・・・http://ameblo.jp/fukuma0125/

無料相談会は随時開催中です。(要予約)http://seito.net/contact/

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書籍『行列のできるマイホーム相談所』平成22年10月刊行。




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