コラム

 公開日: 2013-08-04  最終更新日: 2014-07-04

住宅ローンは長く組むべきか、短く組むべきか



住宅ローンを長く組めばよいのか、短く組めばよいのかをお客様に御質問すると、ほとんどの方が、短く組んだ方が良いと答えます。利息をたくさん支払うことになるのでは・・・という理由の方が多いです。そこで、もう一度質問することにしています。『100歳まで住宅ローンが組めるとしたらどうしますか?』お客様は答えます。『それだったら、100歳まで組む方がいいです。』
ほとんどの方が、最近の住宅ローン商品には団体信用生命保険というものが付いていて、債務者に万一のことがあったらその後の住宅ローンは支払う必要がなくなるのをご存知です。ですから、100歳まで住宅ローンが組めると、月々の支払が少なくなるだけでなく、最後まで住宅ローンを支払わなくてもよいかもしれないと考えるのです。
住宅ローンは長く組んだ方が絶対にお得なのです。その理由をこれからご説明いたします。
その理由は、最近の団体信用生命の中身にあります。三大疾病特約対応型の団体信用生命保険が一般的になっていて、癌・心筋梗塞・脳卒中にかかった場合それ以降の住宅ローンの支払が免除されます。(心筋梗塞・脳卒中は60日間病気の状態が継続することが条件です。)特に癌は、二人に一人は発病すると言われています。診断書で確定されただけで、百万円がもらえて住宅ローンの残債務が0になります。病気になって何千万円ももらえる生命保険商品はありませんから、住宅ローンは、一番安くてお得な生命保険であるといえるのです。
 現在、住宅ローンは80歳迄組めるようになりました。住宅ローンの利用法をしっかり学んで不安のない人生を送りたいものです。

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