コラム一覧

1件~15件(87件)

過去の15件

住宅に必須な性能について

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近年、HEMS※や、耐震基準など、住宅性能に関しての高性能化が盛んに叫ばれています。結果として、住宅価格は上昇の一歩をたどり、住宅購入の夢は庶民の手から離れていくばかりです。では、果たして、住宅にはどこまでの性能が必要なのでしょうか?※HEMS(ヘムス)とは、エネルギーの「見え... 続きを読む

新築

2016-06-20

今後の太陽光の売電収入について考える

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太陽光発電による売電収入が1キロワットあたり24円まで減らされるそうです。 私は昔から太陽光発電電力の買取に関しては否定的で、勿論、弊社にて太陽光パネルの販売も行ったことがありませんが、電気使用量が1キロワット24円。この使用料と売電価格が同じくなると報道されたこの機会に... 続きを読む

新築

2016-04-10

住宅の新築でまず考えないといけないこと

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平成28年3月8日から、RABラジオの昼1時50分からの時間に、月2回出演することになりました。題名は、『福間直樹の不動産とお金の知恵袋』です。第1回は、住宅購入時の注意すべきこと、をお伝えしました。3月22日は、生命保険で貯金を作る、と題して放送します。さて、今回のコラム... 続きを読む

新築

2016-03-19

家つくりは家を目的にしないのがコツ?

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住宅を購入しようとすると、住宅への夢が広がって、あれもこれも欲しい!と、家つくりが目的になると思います。結果として、夫婦で意見が違ってしまったり、挙句の果てに喧嘩が始まるケースもあります。また、『一生に一回のことだから!』と無理な予算で家を購入することになり、... 続きを読む

新築

2016-02-13

賢い住宅の購入の仕方とは?

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賢い住宅の購入の仕方とは?消費税が来年には上がるかもしれないという需要のせいなのか、現在住宅を検討している顧客数が、前年比で105%と増えているそうです。各住宅販売店も、この時期に多くの受注を上げようと、新規来場者に、初回面談時に次回の住宅ローンの仮審査の予定を詰めて... 続きを読む

住宅

2016-01-31

今後の地方の住宅会社に願われていること

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来年消費税が上がるかもしれないということで、新築の問合せが増えています。1500万円の住宅に対して、150万円の消費税になるわけですから、気になって当たり前です。しかし、実際に気にしないといけないのはもっと別なところにあります。それは住宅価格の高騰です。先日古くから仲良くして... 続きを読む

住宅

2015-11-08

住宅会社の比較

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住宅完成見学会のチラシを見ていると、『耐震に強い』とか、『太陽光』とか、『○○を使っています』とか書かれていますが、そのほとんどは、お金さえ出せば手に入ります。最近は自動車もOEMが進み、他社の自動車を違う会社が販売するようにもなってきています。ですから、住宅会社を選ぶとき... 続きを読む

新築

2015-10-24

経営者になりたい方募集中です。

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経営者になりたい方募集中です。昨年より16名増員しましたが、店舗展開を行っているため、まだまだ人材が不足しています。来春に青森に新築店舗をグランドオープンしますが、弊社は将来経営者になりたい人を沢山募集しています。入社2年で年収400万円(目安)。3年目で店長。その後... 続きを読む

採用

2015-10-17

家を所有している方は今のうちに知っておきたい、相続登記の注意点

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相続登記と言うと将来のことと考えがちですが、今から考えておかないと失敗する可能性が大きいです。その理由は名義の問題が発生するからです。名義人が兄弟で複数人いる場合、誰の持ち物にするか、誰が住むか、といった、問題が発生します。この所有の問題が解決しないと、住むのも売... 続きを読む

相続

2015-10-04

中古住宅の購入で成功する方法

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中古住宅の購入で失敗する人が多いです。理由は購入までの期間の短さでしょう。不動産情報会社アットホームの調査によると、中古住宅購入は、思い立ってから購入するまでの期間が一か月以内の人が全体の23%以上、3か月以内に購入した人まで加えると50%以上の人が中古住宅早期購入に至って... 続きを読む

中古住宅

2015-09-27

毎月の住宅ローンの支払いより大事な設備の検討

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住宅購入時は、住宅ローンを月幾ら以内に抑えたい、とまず考えると思います。しかし真実はこうです。『住宅ローンと光熱費と、住宅設備のメンテナンス費用と生命保険その他の合計で考える』光熱費は大きいです。暖房を蓄熱式にするのかFF式にするのかでも、年間で20万円以上違うと言... 続きを読む

住宅

2015-09-12

リフォームで失敗しない方法

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少子高齢化の影響で新築は今後減少傾向ですが、リフォーム市場は毎年拡大しているそうです。そんな中、ささやかれているのが、『リフォームの要望と施工のミスマッチ』です。顧客が求めるリフォームと、実際に行われているリフォーム内容が違うということです。そもそも、リフォームは悩... 続きを読む

リフォーム

2015-09-05

住宅販売会社は本来どうあるべきか?

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住宅販売会社は本来どうあるべきか?あまり考えない話題かもしれませんが、私はとても重要な問いかけだと考えています。例として生命保険業界をあげてみましょう。私は以前、生命保険の代理店をやっていました。生命保険の勉強会(講習会)が定期的に開催され、そこでは外部講師による... 続きを読む

住宅

2015-08-30

新国立競技場建築問題を通して私たちが学ぶべきこと

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新国立競技場建設費2620億円の費用分担の問題。そして今後予想される維持費の問題がテレビで騒がれています。番組のコメンテーターは盛んに、『それって、建物を建設することが目的になっていませんか?』と、本来のオリンピックに向けての強化策や、運営でなく、建設することを前提に予... 続きを読む

住宅ローン

2015-07-13

住宅購入後の一番の悩みとは

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住宅購入前の一番の悩みは、資金や物件価格の正当性だそうですが、住宅購入後の悩みの一番はあまり知られていないかもしれません。東急不動産が行ったアンケートによると、住宅購入後の悩みの一番は、ローンを払っていけるかどうかだそうです。実際、当社が無料相談会を行うと住宅ローンに心配... 続きを読む

住宅ローン

2015-06-28

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お客様相談事例

私は、弘前市に住む元公務員です。平成22年の3月、住宅ローンが支払えなくなり、家を売ろうと考えて成都地所さんを訪ねました。最初、年金しか収入がなく、毎月14万円以...

相談会で解決できること
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 住宅ローンを組むと、ほとんどの方は、『住宅ローン=借金』と考えて、とても重荷に感じたり、人生の目的自体が借金の返済になっていたりします。 アパートにいた頃...

 
このプロの紹介記事
有限会社成都地所 福間直樹さま

生涯設計のプランニングで、住宅購入と、その後の暮らしを全面サポート(1/3)

 多くの人にとって、マイホームは一生に一度の大きな買い物。しかし、住宅金融支援機構の調査によると、旧住宅金融公庫のローン返済不能者の割合は8.5パーセントに及び、せっかく建てた家を手放さざるを得ない人がいるのも現実です。 弘前市土手町に...

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会社名 : 有限会社 成都地所
住所 : 青森県弘前市土手町211-10 [地図]
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