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先を読む、不動産活用で必要なことです(1/3)

鈴木泰雄 すずきやすお

出身は千葉県、初めての赴任先で起業

 大学を卒業後、財団法人日本不動産研究所(当時)に入所し青森に赴任、その後、有限会社として現在の会社を興しました。27歳、思い切った開業です。それから30年余り、株式会社みちのく鑑定事務所代表取締役、鈴木泰雄さんは不動産の活用に関する案件を1万件以上取り扱ってきました。

 不動産に関する情報の多くは、不動産業者から発信されます。店頭の張り紙、専門情報誌、インターネット不動産サイトなどが挙げられます。その価格や価値の算定基礎を導きだすのが、不動産鑑定士の業務の一つです。現在、県内には不動産鑑定事務所が21社あり、情報交換をしながら、客観的な価値を開示しています。そのほか、鈴木さんが主業務としているのは、個人や企業を問わず不動産に関する相談、コンサルティングです。不動産を購入したい・売りたい・借りたいなど、目的に合わせた取引を支援しています。

 昨今のデフレ経済の中で特に多くの相談が寄せられるのは、企業が所有する不動産の価値を見直すことだそうです。多くは購入した当時よりも価値が下がっています。その価値を見直すことで、より正確な決算が見えてきます。欠損を埋めるために売却するべきか、売れるとしていくらの価値があるのか否か、次の企業姿勢が生まれてくるそうです。地元出身ではないことが逆に幸いし、中立で客観的な判断を導き出すことができるのかもしれません。

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青森放送 マイベストプロ

30年余のキャリア、不動産活用の定石を心得ています

会社名 : 株式会社 みちのく鑑定事務所
住所 : 青森県青森市中央1-3-1 [地図]
TEL : 0177-77-2294

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株式会社 みちのく鑑定事務所

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