コラム

 公開日: 2016-08-26 

[工事中編]注文住宅で欠陥住宅を回避するための方法・ポイント

今回は、工事中にできる「注文住宅で欠陥住宅を回避するための方法・ポイント」について考えてみたいと思います。

まず工事中というのは、家の構造の内部を具体的に目視することができるチャンスです。
この工事の各段階で、第三者の検査機関にお願いして、各工程をチェックしてもらうことで、欠陥住宅が出来るリスクを大きく下げることができます。
また、業者に任せっきりにするのではなく、現場に足を運び、工事の過程を確認することも大切です。

また、現場が整理・整頓されているかどうかという点からも、施工業者がモラルを持って丁寧に仕事をしているのかどうか、ということを判断する目安になります。

工事中にしっかりと検査をすることが欠陥住宅を防ぐ

さて前回は注文住宅の契約までの過程で実践できる「欠陥住宅を回避するための方法・ポイント」をご紹介しましたが、今回は工事中にできることについて考えてみたいと思います。

まず工事中というのは、家の構造を見ることができるチャンスです。家が完成してしまったら、基礎や構造を見ることはほとんどありません。

「建売住宅で欠陥住宅にあたらないための方法」というコラムでもご紹介しましたが、工事の各段階で、第三者の検査機関にお願いして工程をチェックしてもらうことで、欠陥住宅になってしまうリスクを軽減することができます。

業者に任せっきりにしてしまうだけでなく、現場に足を運んで自分の目で家づくりの過程を確認することも大切です。

しかし「現場にいつ行って、どのようにチェックすれば良いかわからない」と躊躇される方も多くいらっしゃると思います。そこで次項では、どのタイミングで現場を訪れるのが良いのかをご説明いたします。

立ち会った方が良いタイミング

工事中の現場というと、既に柱などが建ち始めているイメージがありますが、実際にはそれ以前にも工事は始まっています。

まず、設計図に書かれた間取りを地面に縄を張って表す「地縄張り」という作業が行われます。この時、図面上では確認できなかったこと、例えば窓やドアの位置と道路や隣家との距離感を実感することができます。

地盤調査も大切なステップなのでなるべく立ち会いましょう。地盤は、住まいの安全性に大きく作用します。

続いて基礎工事の段階で顔を出すことも大切です。実際に家が建ち始めてからは、木材の接合部、耐力壁の配置、防水・断熱工事などを確認したいものです。

家を作るのは人間

自分の目で見ることが大切とは言え、住まいのプロでもない限り、細かい仕様までは判別できないと思います。しかし、そんな時は現場の整理・整頓や職人さんたちのモラルを見ることでも、ある程度の仕事の丁寧さの目安にはなると思います。

ただ、それらはあくまでも目安であり、欠陥工事への不安から職人さんたちを監視するような目で見たり、挨拶を欠かしてしまったりすることはよくありません。

家を作るのは人間です。職人さんたちが「あなたのために良い仕事をしよう」と思ってくれるような信頼関係を築くことが、欠陥住宅のリスクからあなたを守ってくれることも忘れずにいてください。

この記事を書いたプロ

株式会社コアラハウス [ホームページ]

建築家 坂下幸夫

青森県八戸市河原木小田上26-14 [地図]
TEL:0178-20-5919

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
売りたて住宅
完成予想パース

当社所有階上蒼前に売りたて住宅を販売※売り建てとは、土地に建物をセットして購入者が決まってから建物を建築する売り方です。確認申請をして建築許可が下りてい...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
坂下幸夫 さかしたゆきお

マイホームだからこその幸せ、家族のだんらんを届けたい(1/3)

 八戸市河原木、市内を見下ろす丘陵地帯に「株式会社コアラハウス」があります。新築、リフォーム、不動産業など幅広く手がける同社をまとめあげているのが坂下幸夫さんです。創業者の三浦憲明前社長から引き継ぎ、経営者となった今でも、作業着姿で現場を飛...

坂下幸夫プロに相談してみよう!

青森放送 マイベストプロ

子育て世代向け住宅とエコ住宅 時代と家族に合った住まいを提供

会社名 : 株式会社コアラハウス
住所 : 青森県八戸市河原木小田上26-14 [地図]
TEL : 0178-20-5919

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0178-20-5919

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

坂下幸夫(さかしたゆきお)

株式会社コアラハウス

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

ハイブリッドソーラーハウスにお住まいのお施主様

八戸市にお住まいのお客様からの声 平成23年10月に入居しま...

M
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(5

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
2016年(平成28年)新築住宅で利用できる補助金

今回は、2016年(平成28年)に新築住宅を購入する際に利用できる補助金をいくつかご紹介させていただきます。...

[ 住宅その他 ]

青森県八戸市で1,600万円~3,000万円未満の新築住宅

私どもでは、できる限り負担の少ない価格でお家を提供させていただこうと1600万円~3000万円で購入できる新築住宅...

[ 住宅その他 ]

契約前に知っておきたい!よくある注文住宅のトラブルとその回避方法

今回は、実際に家を建てる前に知っておくと役に立つ、よくある注文住宅のトラブルとその回避方法をテーマにコラム...

[ 住宅その他 ]

[契約前編]注文住宅で欠陥住宅を防ぐための方法・ポイント

今回からは、注文住宅で欠陥住宅を防ぐために効果的な方法や気をつけたいポイントを二回にわたってご紹介していき...

[ 注文住宅 ]

注文住宅における子育て世代の間取りのポイントは?

今回は「注文住宅を建てるのだから、子どもをふくめ家族みんなにとって快適な住宅を建てたい」と頭を悩ませていら...

[ 注文住宅 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ