コラム

 公開日: 2016-07-26  最終更新日: 2016-12-08

建売住宅のメリット・デメリット


今回は建売住宅のメリット・デメリットについて考えてみましょう。
まず、建売住宅の最大のメリットは「家の間取りや設備」「どれくらいの費用がかかるのか」といったことがイメージしやすいということです。

一方、建売住宅のデメリットとして、自由度の点では注文住宅に劣るということが挙げられます。

また、土地と住宅を一括で購入できるために「短期間でマイホームを手に入れることができる」というのも魅力の一つと言えるでしょう。

建売住宅と注文住宅のどちらを選ぶ際も、しっかりと情報収集を行って後悔のない家選びをしましょう。

建売住宅のメリット

今回のコラムからは、しばらく建売住宅を購入する際に知っておくとオトクな情報をご紹介して参ります。
今回は、建売住宅のメリット・デメリットについて考えてみましょう。

まず前回のコラムでも申し上げましたが、実際にお家の実物や建築プランを見ることができる建売住宅の最大のメリットは、「家の間取りや設備」「どれくらいの費用がかかるのか」といったことがイメージしやすいということです。

これは買い手であるお客さまやそのご家族にとってだけでなく、金融機関にとっても同じで、ローンを組む際の相談も、注文住宅を建てる際に比べてスムーズに行くことが多いというメリットがあります。

また、土地と住宅を一括で購入できるために「短期間でマイホームを手に入れることができる」というのも魅力の一つかと思います。

建売住宅のデメリット

建売住宅は「実物が建っているかどうか」はともかく、すでに設計されたものを購入するので、自由度の点では注文住宅に軍配があがります。

また、実際に建物なり設計プランなりを見て、「イメージすることができる」とは言え、それはあくまでイメージであって、実際に長い間生活してみないと、その住宅の本当の性能は見えてこないことが多々あります。

そのため、時として土地選びから業者と一緒に行い、施行の様子などを見ることができる注文住宅よりも品質チェックは難しいことが、デメリットとして挙げられると思います。

イメージをしっかりと持つこととアフターフォローが大切

建売住宅であれ、注文住宅であれ、家を購入するということは、ほとんどの方にとって非常に大きな出費です。一旦買ってしまってから、さまざまな不便に気づくことはできれば避けたいもの。だからこそ、生活動線なども含めて中途半端なところで妥協することなく、納得の行くイメージができてから、購入することをおすすめします。

次回のコラムでも解説いたしますが、購入後の建売住宅に後から設備を追加したり、間取りを変更したりすることは不可能ではありません。しかし、多くの場合、費用がかかることも事実です。
また、使用している内に不具合などが発生する場合のことも考えて、アフターフォローのしっかりした業者を見極めることも大切です。

建売住宅は「早いもの勝ちの物件」という側面もありますが、その中でもしっかりと情報収集を行って、後悔のない家選びをしていただきたいと思います。

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株式会社コアラハウス [ホームページ]

建築家 坂下幸夫

青森県八戸市河原木小田上26-14 [地図]
TEL:0178-20-5919

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