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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

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西谷 俊広

2016年09月23日 投稿

【固定資産税の徴収誤り】

「青い森の輝く企業」を応援する西谷会計事務所のコラムにようこそ。皆さんこんにちは。公認会計士/税理士の西谷俊広です。 本日は「週刊 税のしるべ」から、「固定資産税の徴収誤り」のお話です。 国税と異なり固定資産税は地方税です。国税は納税者が税金を計算して「申告」するのに対し、固定資産税は市町村が税額を計算して納税者に通知する「賦課」方式を採用しています。...

西谷俊広

税金ワンポイント

西谷 俊広

2016年09月13日 投稿

【アパートの空室率と相続税評価額】

「青い森の輝く企業」を応援する西谷会計事務所のコラムにようこそ。皆さんこんにちは。公認会計士/税理士の西谷俊広です。 本日は「週刊 税務通信」8月29日号から、「アパートの空室率と相続税評価額」のお話です。...

西谷俊広

税金ワンポイント

坂下 幸夫

2016年09月01日 投稿

2016年(平成28年)新築住宅で利用できる補助金

今回は、2016年(平成28年)に新築住宅を購入する際に利用できる補助金をいくつかご紹介させていただきます。 給付金を受けるために条件はいくつかありますが、消費税増税に伴う負担の軽減を目指した「すまい給付金」という制度があります。 また、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業」「民生用燃料電池導入支援補助金」など、エコ住宅に関する補助金制度もあります。...

坂下幸夫

住宅その他

坂下 幸夫

2016年08月30日 投稿

青森県八戸市で1,600万円~3,000万円未満の新築住宅

私どもでは、できる限り負担の少ない価格でお家を提供させていただこうと1600万円~3000万円で購入できる新築住宅をご紹介しております。 お家によってはオプションになっている住宅設備もありますが、私たちは明確な価格付けを目指し、総価格を提示するよう努めております。...

坂下幸夫

住宅その他

石倉 伸一

2016年08月29日 投稿

10月からの社会保険の適用拡大に関して、年金を受給しながら働いている方の年金の支給停止

 10月1日から、厚生年金保険や健康保険の加入対象が拡大され、従業員501人以上の企業で、週20時間以上働くなど一定の要件を満たすパートタイム労働者の方々も対象となります。  現在の公的年金制度では、老齢厚生年金を受給しながら、パートタイム労働者として働いている方が、10月1日以降に社会保険の被保険者となった場合、年金の一部または全部が支給停止となることがあります(在職支給停止)。...

石倉伸一

法改正

坂下 幸夫

2016年08月28日 投稿

契約前に知っておきたい!よくある注文住宅のトラブルとその回避方法

今回は、実際に家を建てる前に知っておくと役に立つ、よくある注文住宅のトラブルとその回避方法をテーマにコラムを進めていきたいと思います。 現場では、設計図の上で想定していたようには事が運ばないことがあり、後々のトラブルを引き起こす例として、図面にはない「追加工事」が行われた場合があります。 また「追加工事」などがなくても、雨などの悪天候が続くと納期にも影響してきます。...

坂下幸夫

住宅その他

坂下 幸夫

2016年08月26日 投稿

[工事中編]注文住宅で欠陥住宅を回避するための方法・ポイント

今回は、工事中にできる「注文住宅で欠陥住宅を回避するための方法・ポイント」について考えてみたいと思います。 まず工事中というのは、家の構造の内部を具体的に目視することができるチャンスです。 この工事の各段階で、第三者の検査機関にお願いして、各工程をチェックしてもらうことで、欠陥住宅が出来るリスクを大きく下げることができます。...

坂下幸夫

注文住宅

坂下 幸夫

2016年08月24日 投稿

[契約前編]注文住宅で欠陥住宅を防ぐための方法・ポイント

今回からは、注文住宅で欠陥住宅を防ぐために効果的な方法や気をつけたいポイントを二回にわたってご紹介していきたいと思います。 設計から完成までご自身が関わる注文住宅ですが、しっかりと現場に目を向けていなければ、どの工程にも欠陥住宅を引き起こす要因が潜んでいます。 そこで今回は「契約前編」、次回は「工事中編」と工程を分けた上で、欠陥住宅になるのを防ぐ具体的な対策を考えていきます。...

坂下幸夫

注文住宅

西谷 俊広

2016年08月13日 投稿

【有料老人ホーム交付の『預り証』の印紙税】

「青い森の輝く企業」を応援する西谷会計事務所のコラムにようこそ。皆さんこんにちは。公認会計士/税理士の西谷俊広です。 本日は「週刊 税務通信」8月1日号から「有料老人ホーム交付の『預り証』の印紙税」の記事を紹介します。...

西谷俊広

税金ワンポイント

坂下 幸夫

2016年08月13日 投稿

注文住宅における子育て世代の間取りのポイントは?

今回は「注文住宅を建てるのだから、子どもをふくめ家族みんなにとって快適な住宅を建てたい」と頭を悩ませていらっしゃる親御さんのために、注文住宅において、どのようなお家ならば家族のライフステージの変化に対応できるのか、ということを考えてみたいと思います。...

坂下幸夫

注文住宅

坂下 幸夫

2016年08月11日 投稿

注文住宅における断熱工法

注文住宅を建てる際、寒さ・暑さ対策として考えていただきたいのが断熱性と気密性を考えた家づくりです。 断熱方法には、充填断熱工法と外張り断熱工法があります。 まず充填断熱工法とは壁の内側にグラスウールなどの断熱材を詰めることで、断熱性を高める従来の工法です。 外張り断熱工法は、構造材の外側をすっぽりと断熱材でくるむタイプの工法です。...

坂下幸夫

注文住宅

坂下 幸夫

2016年08月09日 投稿

注文住宅における床暖房の種類と特徴

足下から優しくあたたまる床暖房は、人気の住宅設備のひとつです。 床暖房は床下を温水が循環する温水式のタイプと、電気を使って床を暖める電気式のタイプに大別されます。注文住宅の場合は、用途や家の特徴などに合わせてさまざまな種類の床暖房を設置することができます。...

坂下幸夫

注文住宅

坂下 幸夫

2016年08月07日 投稿

注文住宅で、絶対にこだわるべきポイント

注文住宅の魅力と言えば、コストと相談しながらではありますが、自分のイメージ通りのお家を建てられることではないでしょうか。 注文住宅では、間取りやデザインにこだわる方が多いかと思いますが、デザインを決める際は、しっかりと自分の意思を専門家に伝えるほか意見を聞くことが大切です。あまりにデザインを優先しすぎて、機能性をおろそかにすることのないよう気をつけて下さい。...

坂下幸夫

注文住宅

坂下 幸夫

2016年08月05日 投稿

建売住宅で欠陥住宅にあたらないための方法

欠陥住宅は、法令に違反した住宅、そして契約内容に違反した住宅に分けることができます。 この法令にも契約内容にも違反しない住宅を手に入れるためには、どのような方法をとればよいのでしょうか。...

坂下幸夫

建売住宅

西谷 俊広

2016年08月04日 投稿

【社会保険料の節約】

「青い森の輝く企業」を応援する西谷会計事務所のコラムにようこそ。皆さんこんにちは。公認会計士/税理士の西谷俊広です。 本日は「事務所ニュース」9月号の記事から「社会保険料の節約」の記事を紹介します。...

西谷俊広

経営ワンポイント

坂下 幸夫

2016年08月03日 投稿

建売住宅のオプション床暖房はつけるべき?

次回以降のコラムでも詳しく説明いたしますが、近年、その価値が広く認められつつある床暖房。コスト面から導入を迷われるお客さまもいらっしゃるでしょう。 床暖房は、熱を風で送ることがなく足もとから徐々に部屋をあたためていきます。音も静かで空気が汚れる、匂いが出るといったこともありませんし、床下に施工するため場所も取りません。ただし、施工にはそれなりにコストがかかるのも事実です。...

坂下幸夫

建売住宅

坂下 幸夫

2016年08月01日 投稿

建売住宅のよくあるオプション例

実は建売住宅には、「当然ついている」と思った設備が標準装備ではなく、オプションになっているケースがあります。 よく驚かれるのが「網戸がオプションになっているケース」です。雨戸やシャッター、カーテンレールなども、オプションに含まれることが多い設備ですので気をつけてください。...

坂下幸夫

建売住宅

坂下 幸夫

2016年07月30日 投稿

建売住宅の選び方、見るポイント

今回は「建売住宅の選び方、見るポイント」をいくつかご紹介していきます。 建物の中を見る際は「自分がここで生活する」ということをしっかりイメージしながら、時間をかけて家の中を見てまわりましょう。...

坂下幸夫

建売住宅

坂下 幸夫

2016年07月28日 投稿

建築前の建売住宅の間取り変更は可能?

建売住宅で「間取りを変える」といった大きな変更であっても、販売会社によっては対応してくれることもあります。ただし、条件によって制約があったりコストに違いが出てきたりします。 建築前の建売住宅の場合、間取り変更プランを用意している場合があり、そのプランに応じて間取りを変えることができます。...

坂下幸夫

建売住宅

村岡 紀代子

2016年07月26日 投稿

らくによそおいうつくしく 2

着物を短時間で着られて、着ていて楽で、そして着姿がうつくしくあれば、どんなに素敵なことでしょう。 私は、日本の伝統美のきものを、もっと多くの方に着ていただきたいと思います。外国の方とのパーテイなどで、{何を着ようかな}と迷われたとき是非、きものをお召しになられたらいかがでしょうか。...

村岡紀代子

{楽装美}と前結びについて

坂下 幸夫

2016年07月26日 投稿

建売住宅のメリット・デメリット

今回は建売住宅のメリット・デメリットについて考えてみましょう。 まず、建売住宅の最大のメリットは「家の間取りや設備」「どれくらいの費用がかかるのか」といったことがイメージしやすいということです。 一方、建売住宅のデメリットとして、自由度の点では注文住宅に劣るということが挙げられます。...

坂下幸夫

建売住宅

村岡 紀代子

2016年07月24日 投稿

楽装美へようこそ

楽装美とは鹿児島在住 全日本前結びコンサルタント協会会長加治屋久子先生が考案した {前結びで着物を簡単に美しく着る} ことが出来る和装小物と着物着方です。 楽装美和装小物の主な商品として、前結びでも後ろ結びでも使える {クッション付帯板} 襟元が着くずれしない 「長じゅばんベルト}               {きものベルト} があります・...

村岡紀代子

らくによそおいうつくしく

西谷 俊広

2016年07月22日 投稿

【預金口座とマイナンバー】

「青い森の輝く企業」を応援する西谷会計事務所のコラムにようこそ。皆さんこんにちは。公認会計士/税理士の西谷俊広です。 本日は「週刊 税務通信」7月18日号の記事から「預金口座とマイナンバー」の記事を紹介します。...

西谷俊広

経営ワンポイント

西谷 俊広

2016年07月16日 投稿

【養子があるときの「相続人の数」】

「青い森の輝く企業」を応援する西谷会計事務所のコラムにようこそ。皆さんこんにちは。公認会計士/税理士の西谷俊広です。 本日は「税のしるべ」7月11日号より「養子がいる場合の注意点」の記事を紹介します。 相続税の計算をするにあたり、「相続人の数」をもとに計算するものには、以下の4つあります。 ・基礎控除の計算 ・生命保険金の非課税限度額の計算...

西谷俊広

相続税ワンポイント

坂下 幸夫

2016年07月14日 投稿

建売住宅と注文住宅の違いを比較

今回のコラムでは、一戸建て購入の第一ステップとして、「建売住宅と注文住宅の違い」をご説明します。 建売住宅は、販売会社から土地と建物を一括購入するタイプの住宅です。すでに建物が建っているものもあれば、設計プランだけがあり、実際のお家は建っていないものもあります。...

坂下幸夫

建売住宅

坂下 幸夫

2016年07月12日 投稿

東日本大震災で証明されたツーバイフォー(2×4)の耐震性

今回のコラムでは東日本大震災の事例を中心に、ツーバイフォー住宅の耐震性の高さを実際のデータを元にご紹介したいと思います。 日本ツーバイフォー建築協会が、東日本大震災で震度6以上の被害を受けた地域を対象に、2011年に約20,000棟のツーバイフォー住宅について調査を行ったところ、当面補修をしなくても居住に支障のない住宅がおよそ98%を占めるということがわかりました。...

坂下幸夫

ツーバイフォー(2×4)住宅

坂下 幸夫

2016年07月10日 投稿

ツーバイフォー(2×4)工法の結露対策

湿気に関するコラムでも多少触れましたが、お家に大きな被害をもたらす結露対策についてお話をしてみたいと思います。 まず私たちを取り囲む空気中には水蒸気が含まれています。空気は温度が高いほどたくさんの水蒸気を含むことができますが、急激に温度が下がると、含まれていた水蒸気が水になって表面に現れる、これを結露と呼びます。...

坂下幸夫

ツーバイフォー(2×4)住宅

坂下 幸夫

2016年07月08日 投稿

ツーバイフォー(2×4)工法の内壁は石膏ボードのみか

今回は、ツーバイフォーの基本となるパネルの強度についてのお話です。少し専門的な用語が出てきますが、ぜひお読みください。 実は石膏ボードは、防火性、遮音性に優れ、工事の際の取り扱いも簡単です。しかも温度や湿度、化学薬品などによって寸法が変わりにくい性質も持っています。...

坂下幸夫

ツーバイフォー(2×4)住宅

坂下 幸夫

2016年07月06日 投稿

ツーバイフォー(2×4)住宅の寿命は短い?

「ツーバイフォー住宅の寿命は短い」。この噂を検証することによって、日本人の住宅に対する考え方がよくわかるという側面もあり、今回のコラムでその内容について、見ていきたいと思います。...

坂下幸夫

ツーバイフォー(2×4)住宅

坂下 幸夫

2016年07月04日 投稿

ツーバイフォー(2×4)工法の青森県での湿気対策

青森県は寒いだけでなく、2011年のデータによりますと、年平均相対湿度ランキングで全国5位にランクインしており、残念ながら「日本有数の寒くてジメジメした県」のようです。 そこで今回は、これまでのコラムでも少し触れたことがありますツーバイフォー工法と湿気の関係について、お話ししてみましょう。...

坂下幸夫

ツーバイフォー(2×4)住宅

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